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徐毅做了一些安排,仔细想了想,没有太多遗漏的,也就放下了。而栗宜刚才见到上官秋儿神情有些凝重,突然有些紧张,这时也看向徐毅,小声问到,“没事吧?”徐毅笑了笑说,“没事,应该是有些力量想反向操作,看我这次怎么把他们都干掉,哈哈。”
“就你聪明,还干掉。”栗宜看徐毅轻松的样子也就放心了不少。
“小毅,你工作忙?要不我们明天再去看房子吧?”“对,小毅,房子的事情不急的。你公司的业务重要。”姐跟姐夫都这么说。
“没事,都安排好了,而且国际业务一般都在晚上发生。没事的,我们吃吧,吃完过去看看。”
“那好吧。”徐姐有些无奈。
东湖国际看房子需要预约,上官也帮忙预约了。
众人吃完,就乘着商务车到了东湖国际。东湖国际是近两年武昌新建的顶级小区,目前都是现楼,带豪华装修,价格在一万二三,以2007年的武昌购买力,算是非常高的,毕竟普通的也就三四千。不仅单价高,产品面积也大,从180平米三房到400平米的五房,加上税费算起来门槛高达250万。由于有了预约,服务人员早早在门口等候,看到徐毅一行人走了进来,就过来说,“请问是徐先生吧,你们好。欢迎来到东湖国际。”
徐毅向前跟服务员示意了下,“我们第一次过来,你帮忙介绍下吧。”
“好的,我们东湖国际定位顶级社区,占地大概四万多平米,容积率只有2.5,在市区算是很低的,主要都是大平层,有从180平米,220平米的三房,也有260-300平米的四房,也有400平米的五房,适合城市精英,三代同堂。而且现在都是现楼,都已经装修好,付完款很快就能拿到房产证。”
“嗯,听起来不错,看看四房五房的单位吧,确实是三代同堂啊,哈哈。”徐毅说道。
“好的,各位请跟我来。我们现有的四房跟五房单位都集中在高区,均价也会偏高,不过景观很好。我们先去看一个280平米的四房单位。”服务员领着众人到了15楼,进门一个玄关,客饭厅相连,开间有8米,大面积的落地玻璃,使得采光很好,窗外就是花园,远处也是东湖公园,中西厨布置,而且橱柜电器等都已经配备好,双主卧设计,总体是简约风格的装修,用料也比较高端。徐毅感觉不错。而徐姐姐也是很喜欢,看看厨房,看看卫生间,看看主人房,都很满意。徐姐夫虽然也很喜欢,不过想到价格就在苦笑,这负担也太重了。
然后又去16楼看了400平米的单位,多了一个房间,面积也更大,众多功能区的设置也是让徐姐姐眼花缭乱。
徐毅对服务员点了点头,让回到之前的售楼部。徐毅跟姐姐走在后面说,“姐,你觉得哪套好啊?”“我比较喜欢4房那套,空间利用更合理,5房那套就有些浪费了,而且多一个房间平时也很少用。”“嗯,面积大也不一定浪费,你跟姐夫以后还要小孩吧,政策会放开
的,再要孩子的话,四房可能就比较紧张了。先看看售楼小姐怎么说。”
回到了售楼部。“徐先生,你觉得怎么样?”售楼服务员说。
“品质还可以,你说说具体价格,跟优惠吧,有优惠就直接一次性说出来,合适的话,我们今天就付款了。”徐毅说道。
“好的,徐先生。280平米的那个4房单位,单价是1.35万,总价是378万,不知道徐先生准备按揭还是全款,全款我们可以有95折。另外三天内付清,我们还可以送5年的物业管理费。而400平米的那套5房,单价是1.4万,总价是560万,全款也是有95折,三天内付清可以送8年的物业管理费。我们的物业费是每平米3.8元一个月,所以也是一个比较大的优惠了。”
徐毅点了点头,问“你们这边的学位怎样?幼儿园到中小学。”
“我们这边的学位也是全武昌最顶级的公立学位了,从幼儿园到初中,我们小区都是最优先入读的。”
徐毅很满意,看向徐姐姐,说“我们就买5房那套吧。”
“价格会不会太高了,五百多万哦。”徐姐姐有些吃不准徐毅的财力。
“没事,钱是小事,而且就算当投资,买大了也不会亏,这种大平层以后是稀缺产品,现在一万多的价格,之后可能要四五万以上。而且周边生活也方便,学位也好,买这里确实不错。”
“那就听你的。”徐姐姐看徐毅说的轻松,也就不再计较。
“你帮忙算下全部的价格,税费之类的一起算上。我们全款付清。”徐毅对售楼小姐说。
“好的,明白,我们这套400平米的单位总价折后是530万,契税是3%,15.9万,还有其他印花税之类的一共1.8万,547.7万。如果没问题,我这就去打印合同,两天内就能拿到房产证,而今天就能拿到钥匙。”
“嗯,好的。就按这个价格吧,今天就把手续完成吧。”
这么干脆的买房子的,实在是少见,售楼小姐很兴奋,很快速的准备好了资料。徐姐夫有些懵,不过也很快清醒了过来,仔细的看着资料。没什么问题,徐姐姐跟姐夫就都签上了名字,然后徐毅就把款项付清了。
看着已经到手的钥匙,徐姐姐有些感慨,弟弟真是长大了。
从售楼部出来,时间也已经五点多,众人去了徐姐姐家中坐了会。旧房子的状态确实不行了,徐毅也跟姐姐说早点搬上去,家具买些环保些的,最好是买现品,这样有害物质也应该挥发的差不多了。没有在家吃晚饭,因为期间公司又来了电话,徐毅虽然有把握,但想了想还是觉得盯紧一点,而且公司众人知道徐毅在关注也会安心些。
临别时,徐毅给姐姐转了200万,让买些好点的家具家电,以及作为新餐馆的启动资金。徐姐姐感受到弟弟的心意,也就没有推托。
徐毅一行人回了酒店。开了三个房间,徐毅的房间是套房,有空间相对独
立的客厅,由于要遥控指挥国际市场的交易,所以众人就都进了徐毅的房间。
上官秋儿帮忙叫了客房的点餐服务,让服务员把食物都送上来。之后用电脑连上了酒店提供的网络。在徐姐姐家中时,香江团队盯盘时发现美林价格已经开始向上破位,虽然幅度不大,但成交活跃,有些拿不准,就又给了徐毅电话。
没有带专门的网络电话设备,只能从酒店借了个扬声器,接上了手机,拨通了公司的会议连接服务,而香江团队也早已在会议室中。
“现在情况怎样?高组长,你汇报下持仓情况。”徐毅打开了电脑的行情软件。
“好的,老板。我们在美林股价在92美元时就开始进场做空,也同时做空美股指,而美林到达95美金时我们的仓位已经达到计划的50%,而在老板你之前的分析中,觉得美林不会越过96美元这个顶部的压力位置,但是我们也观察到在顶部震荡时,成交并不少,而且大单也很多,所以我们有些担心。而按照你的吩咐,我们暂停了建立仓位,也准备好了大量资金。而目前美林股价已经突破96美金,接近97美金了。”香江团队的高组长说道。
“嗯,确实有些意外。我先看看成交数据。”徐毅打开美林的详细成交数据,发现确实大单不少,而且时间分散。想了一会,说“能查到那些大单是哪里发出的吗?”
“可以查到是哪个券商的,再详细就没有了。我们发现那些大单其实比较分散,但其中10%来自大摩,其他的就分散在各个券商,而且小型券商占比很高。”高组长显然也仔细查了些资料。
“这么说来是散户们看到了大摩的一个客户行动而都湧了进来。”想到大摩,徐毅突然想到一个事情,量子基金跟大摩关系不错。这次推高美林股价的背后,肯定是为了获取利益,而如果在高位建立空单,明天凌晨美林发布预亏公告,做空者的利益将最大化。但是,也有一个可能,美林受次贷危机影响不大,明晚没有预亏的公告。
徐毅也想到了这个可能性,所以要继续行动的话,必须先弄清楚美林的业绩到底受不受次贷危机影响,毕竟股价受基本面的直接影响。
“把美林前两个季度的详细财报都调出来看看,主要是搞清楚次级债在美林的规模和所占的比例。”徐毅吩咐到。
很快就有团队成员就把前几个季度的美林财报都找了出来。毕竟是专业的,每个团队成员都对财报的理解很深,很快就有了答案,美林之前担保的次级债规模很大,达到近百亿美元,而美林目前的股价也只是六七百亿美元,而之前美国疯狂的为金融公司供血,对市场信心有些提振,这也是不确定性的原因所在。
徐毅很快就想清楚了其中的原因,心里也定了不少,而且也下了新的指示,“看样子美林股价还能有些涨幅,但绝对是有限的,我们在96美金以上做空美林,而股指期货也以这个为指标。仓位的话,先按原计划的仓位吧。”
“好的,明白了。”